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達莉婭（珍妮佛·康納利 飾）是一個凡事以孩子為重的媽媽，因為她自身的童年記憶并不溫馨，缺少母愛的滋養，所以她決心重視家庭生活，讓女兒茜茜在良好的氛圍中成長，但現實生活中達莉婭與丈夫之間的婚姻生活并不如意，最終以離婚的結局收場。離異后的達莉婭無力負擔曼哈頓區昂貴的房租，經房產中介的推薦，達莉婭帶著女兒搬入了羅斯福島上一所年久失修的公寓內，開始了新的生活。 　　搬入了新家的達莉婭開始感覺到有一種奇特的氣氛始終縈繞在周圍，而女兒茜茜也對這奇怪的氣氛相當敏感：室內的莫名潮氣、天花板上的水滴、墻上的道道水漬、詭異的自來水、樓上傳來的陣陣小孩奔跑時的腳步聲……